イニシア西新井

  • 東京都足立区島根四丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩9分

  • 2018年築 / 9階建 / 81戸 / RC造

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4階 / 86.17㎡の場合

相場
9,306万円
108.0万円/㎡
5,068
7,893
10,719
13,544
AI査定結果
推定相場価格
9,306万円
108.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,893万円〜10,719万円
91.6万円/㎡〜124.4万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
イニシア西新井
9,980万円（115.8万円/㎡）/ 4階 / 86.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.84万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/269,980万円115.8万円4階 86.17㎡ 3LDK西
2024/12/2811,580万円105.2万円8階 110.12㎡ 4LDK南
2023/11/255,380万円72.1万円7階 74.62㎡ 3LDK南
2023/08/244,780万円61.8万円2階 77.38㎡ 3LDK東
2023/06/224,980万円64.4万円2階 77.38㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は101.95万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/26
イニシア西新井
足立区島根四丁目
西新井駅9分 9,980万円115.8万円86.17㎡3LDK4階 / 9階建 西2018年81戸RC
2025/11/29クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 5,880万円88.8万円66.19㎡3LDK+3階 / 15階建 西2022年83戸RC
2025/11/29ライオンズ西新井グランフォート
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 8,280万円118.1万円70.11㎡3LDK7階 / 8階建 南2014年68戸RC
2025/03/08アーデルグラード梅島
足立区梅田五丁目
梅島駅7分 6,180万円89.5万円69.04㎡3LDK6階 / 9階建 東2019年65戸RC
2025/12/14アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,780万円88.7万円65.2㎡3LDK6階 / 7階建 南西2020年46戸RC
2025/12/22ザ・パークハウス五反野
足立区足立四丁目
五反野駅4分 7,280万円112.5万円64.7㎡3LDK11階 / 12階建 南2020年54戸RC
2025/12/28プレイズ北千住
足立区千住桜木一丁目
北千住駅13分 8,980万円137.3万円65.4㎡3LDK6階 / 14階建 北2020年78戸RC
2025/02/23プレシス北千住
足立区千住五丁目
北千住駅11分 6,580万円93.7万円70.21㎡2LDK+S11階 / 13階建 東2016年36戸RC
2024/08/17イニシア北千住レジデンス
足立区千住寿町
北千住駅7分 9,500万円135.7万円70.01㎡2SLDK10階 / 15階建 北西2023年73戸RC
2025/09/02クレアホームズ北綾瀬
足立区加平三丁目
北綾瀬駅7分 6,480万円87.3万円74.2㎡3LDK2階 / 10階建 東2015年35戸RC
2025/11/04レーベン北綾瀬REVANCE
足立区加平一丁目
北綾瀬駅5分 6,450万円94.3万円68.43㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東2018年50戸RC
2025/10/03ヴェレーナ綾瀬
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅5分 6,980万円98.6万円70.78㎡3LDK9階 / 15階建 西2018年87戸RC
2025/12/23シティハウス千住大橋ステーションコート
足立区千住橋戸町
千住大橋駅1分 7,680万円118.0万円65.06㎡3LDK12階 / 15階建 西2014年101戸RC
2024/12/18ブランズ北千住
足立区日ノ出町
北千住駅7分 8,380万円115.6万円72.52㎡3LDK6階 / 11階建 東2020年91戸RC
2026/01/12ヴェレーナ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 6,580万円95.6万円68.82㎡3LDK2階 / 9階建 南2017年49戸RC
2025/10/17アドグランデ綾瀬
足立区綾瀬六丁目
北綾瀬駅10分 6,490万円96.1万円67.51㎡3LDK6階 / 9階建 西2022年32戸RC
2024/12/16エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 6,480万円96.7万円67.01㎡2SLDK6階 / 8階建 南2023年75戸RC
2025/07/31アトレ綾瀬
足立区綾瀬一丁目
綾瀬駅4分 6,780万円103.3万円65.65㎡3LDK10階 / 13階建 南2013年87戸RC
2025/11/22レーベン北千住スカイブレスタワー
足立区千住東一丁目
北千住駅7分 7,480万円96.1万円77.83㎡3LDK5階 / 15階建 南2013年48戸RC
2025/11/25ルネ北綾瀬
足立区東和五丁目
北綾瀬駅5分 6,880万円105.2万円65.39㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東2018年58戸RC
2025/01/23プラウド綾瀬
足立区綾瀬三丁目
綾瀬駅3分 7,280万円92.2万円78.94㎡3LDK1階 / 15階建 南東2013年43戸RC
2024/05/05レーベン北千住ルミレイズタワー
足立区千住東一丁目
北千住駅7分 6,280万円87.7万円71.58㎡3LDK12階 / 15階建 南2014年44戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア綾瀬
足立区綾瀬三丁目
綾瀬駅3分 6,880万円103.1万円66.76㎡3LDK2階 / 13階建 南2017年48戸RC
2025/02/26ルフォン北綾瀬シエルフォート
足立区東和五丁目
北綾瀬駅9分 6,180万円88.2万円70.08㎡3LDK13階 / 14階建 南2020年78戸RC
2025/09/16エクセレントシティ綾瀬オアシスコート
足立区東綾瀬一丁目
綾瀬駅7分 7,490万円103.2万円72.55㎡3LDK9階 / 10階建 南2013年42戸RC
2025/12/28クリオ亀有ガーデンマークス
足立区東和四丁目
北綾瀬駅13分 6,780万円99.5万円68.17㎡2LDK+S4階 / 8階建 南東2023年36戸RC
2026/01/09メイツ東綾瀬
足立区東綾瀬一丁目
綾瀬駅10分 6,880万円105.7万円65.1㎡2LDK+S9階 / 12階建 南東2022年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、足立区では3.7%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
206.2万円/㎡
前年比+21.7%
足立区
72.8万円/㎡
前年比-3.7%

マンション概要

マンション名イニシア西新井
所在地東京都足立区島根四丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩9分
築年月2018年
階数9階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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